¿Qué es una Regularización?
Regularizar es poner al día y actualizar la situación legal de tu vivienda ante la Dirección de Obras de tu municipalidad. Este proceso asegura que tu propiedad cumple con todas las normativas vigentes. Existen 4 tipos principales de obras a regularizar:
• Ley 20.898 (Ley del Mono): Disposición transitoria para la regularización de viviendas sociales de hasta 90 m² y de hasta 140 m² (prórroga hasta diciembre de 2025)
• Obra menor: Propiedades con una superficie total construida menor a 100 m².
• Obra nueva: Ampliaciones o edificaciones con una superficie mayor a 100 m².
• Recepción final: Recepción definitiva de las obras
¿Por qué debo Regularizar?
Incremento del Valor de la Propiedad:
Regularizar tu propiedad garantiza que su valor en el mercado aumente. Al contar con todos los permisos y certificaciones, tu inmueble se vuelve más atractivo para potenciales compradores e inversores.
Y puede surgir un problema al intentar vender o traspasar la propiedad, ya que los bancos reducirán el valor comercial de la ampliación si esta no ha sido aprobada por el municipio. Realizar el trámite en el último momento implica enfrentarse a meses de espera para obtener la aprobación, siempre y cuando la normativa vigente lo permita en ese momento.
Acceso a Subsidios y Beneficios:
Regularizar tu propiedad garantiza que su valor en el mercado aumente. Al contar con todos los permisos y certificaciones, tu inmueble se vuelve más atractivo para potenciales compradores e inversores.
Y puede surgir un problema al intentar vender o traspasar la propiedad, ya que los bancos reducirán el valor comercial de la ampliación si esta no ha sido aprobada por el municipio. Realizar el trámite en el último momento implica enfrentarse a meses de espera para obtener la aprobación, siempre y cuando la normativa vigente lo permita en ese momento.
Evitar Sanciones Municipales:
Al tener tu propiedad regularizada, evitas multas y sanciones y reduces el riesgo de medidas extremas como la demolición, por parte de las municipalidades. Esto te brinda tranquilidad y seguridad, sabiendo que cumples con todas las normativas legales.
Servicios Básicos sin Limitaciones:
Una propiedad regularizada no enfrenta restricciones para obtener servicios básicos como agua, electricidad y gas. Aseguras que tu hogar o negocio esté plenamente operativo y con todos los servicios esenciales garantizados.
Pasos para Regularizar tu Propiedad
Nuestro objetivo es brindarte tranquilidad y seguridad durante el proceso de regularización.
1. Contacto inicial:
Comunícate conmigo para iniciar el proceso y resolver tus dudas.
2. Evaluación y revisión:
Analizamos tu situación actual, revisamos documentos y realizamos una visita a la propiedad.
3. Propuesta y aprobación:
Te enviamos los honorarios. Una vez aprobados, procedemos con la firma del contrato.
4. Gestión de observaciones:
Respondemos a las observaciones de la Dirección de Obras Municipales (DOM), pudiendo requerir tu firma.
5. Aprobación final:
Obtenemos la aprobación de la DOM, completando la regularización de tu propiedad.